Acteur de la rénovation dans l’immobilier professionnel depuis plus de vingt ans, le groupe Acorus a choisi il y a quelques années de se démarquer de la concurrence. Comment ? En ciblant l’éco-rénovation pour réduire l’empreinte carbone de ses clients. Après son entrée au capital de la société Cycle Up au printemps 2022, Acorus franchit une nouvelle étape en promouvant le réemploi et le reconditionnement des matériaux de construction.

ETI indépendante, experte de la rénovation en sites occupés (habitations collectives, hôtels, hôpitaux, bâtiments administratifs de collectivités ou industriels), Acorus a décidé d’intégrer au fil des ans, toutes les spécialités nécessaires à la rénovation d’un actif immobilier : plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, chauffagistes. A la tête de 1400 collaborateurs dans toute la France dont 800 techniciens du bâtiment, le groupe a réalisé un chiffre d’affaires de 207 millions d’euros en 2021. Sa clientèle va du bailleur social ou privé à l’industriel en passant par l’AP-HP, les ministères, les universités, les bâtiments institutionnels etc. « Nous réalisons en moyenne 150 000 interventions de rénovation chaque année. Cela consiste notamment à remettre en état des logements entre deux locations. Cela passe par des rafraîchissements de murs, de sols, mais aussi des travaux de plomberie ou d’électricité, ce qui représente environ 20 000 logements par an » assure Philippe Benquet, président du groupe Acorus. La sobriété énergétique poussée par la lutte contre le réchauffement climatique, la pénurie de matières premières et l’inflation qui en découle, ont conduit progressivement Acorus à se démarquer de la concurrence. Son credo : la réduction de l’impact carbone par le réemploi de matériaux.

Un tournant a été pris au sein du groupe en avril 2022 en devenant l’un des trois nouveaux actionnaires de Cycle Up. Depuis 2018, cette société met au service des professionnels du bâtiment, une plateforme digitale d’achat et de vente de plus de 66 000 produits à réemployer ; le tout associé à des outils numériques de conseil aux maîtres d’ouvrage et d’accompagnement des entreprises. Dans le cadre d’une opération de levée de fonds, les deux actionnaires fondateurs, Icade et Egis ont décidé d’ouvrir le capital de Cycle Up à Acorus, SMA et la Banque des Territoires. Résultat : quatre millions d’euros ont été réunis pour accélérer le réemploi et la construction bas carbone de manière pragmatique et locale. Pour les dirigeants de Cycle Up, cette augmentation de capital va contribuer à élargir la gamme de services pour toucher des chantiers plus grands ; à poursuivre le développement de la plateforme digitale ; à regrouper les activités de diagnostic, ingénierie, conseil et expertise en réemploi ; à engager un pivot dans les filières nouvelles, dans une logique de massification et d’interconnexion. Pour Philippe Benquet, le rapprochement avec Cycle Up répond à une préoccupation stratégique d’Acorus : se démarquer des concurrents en menant des actions concrètes de réemploi sur ses chantiers de rénovation.  : « le réemploi a toujours existé dans l’économie grise. Mais cette pratique va rencontrer des limites dès lors que les volumes déposés et la demande vont augmenter. Pour répondre à des quantités importantes en matériaux de réemploi, il faut de la fluidité, une logistique adaptée et une qualité certifiée ».

Atelier de reconditionnement

C’est dans cet état d’esprit que le groupe vient de se lancer dans un nouveau projet qui verra le jour d’ici fin 2022 sur le périmètre francilien. « Il s’agit de combiner le réemploi et l’expertise commerciale de Cycle Up avec notre savoir-faire technique pour créer un atelier de reconditionnement » dévoile le président d’Acorus. Celui-ci prendra ses quartiers sur un site de Cycle Up à Romainville, en Seine-Saint-Denis et devrait se concentrer dans un premier temps sur le traitement des pièces de plomberie (tuyaux, robinetteries), de faïence (carrelage mural) et des composants sanitaires. Ce sont des produits facilement vérifiables, déposés en grandes quantités sur les chantiers de rénovation et très demandés. « Cycle Up pourra ainsi répondre à des chantiers plus conséquents de dépose ; de notre côté, nous pourrons approvisionner la place de marché du réemploi grâce à nos chantiers de rénovation, mais aussi nous fournir en pièces issues du réemploi » assure Philippe Benquet. L’atelier remettra en état les produits (remplacement des joints, détartrage etc.) et vérifiera leur bon fonctionnement (contrôle anti-fuite des blocs sanitaires par exemple) grâce à l’équipe de techniciens sur place. Un chef d’atelier est en cours de recrutement, et des formations seront proposées aux collaborateurs du groupe pour développer une expertise diagnostic ressources, en plus de leur savoir-faire en rénovation.

La direction du groupe Acorus est convaincue que le réemploi de matériaux ne pourra se développer qu’à partir de gisements réguliers, plus ou moins standard, identifiés à l’avance et certifiés par la profession du bâtiment. Le groupe est confiant sur son choix stratégique, après plusieurs retours positifs de clients bailleurs, prêts à investir dans des produits issus du réemploi : « pour nos clients, c’est gagnant sur tous les fronts, grâce à l’affichage en temps réel que propose Cycle Up sur les économies générées et le carbone économisé par l’ensemble des utilisateurs ». Si l’atelier de reconditionnement démarre prudemment avec des matériaux « sans risque », d’autres segments pourraient être concernés comme les composants d’électricité. « Nous souhaitons aborder ce marché filière par filière et progressivement sur notre territoire. L’Ile-de-France constitue un test important pour nos futurs grands chantiers. Mais nous envisageons d’étendre rapidement cette démarche en région AuRA et en particulier en agglomération lyonnaise où l’on perçoit un fort intérêt » souligne Philippe Benquet. Outre la sensibilisation des donneurs d’ordre, celle des salariés techniciens du bâtiment est toute aussi cruciale. Le déploiement de formations sur le diagnostic produits/ressources en témoigne, tout comme le lancement d’une braderie, le 21 octobre prochain au siège d’Acorus à Croissy-Beaubourg en Seine-et-Marne. Cet événement est destiné aux techniciens salariés du groupe qui pourront apporter leurs surplus de chantier et les échanger en interne. Une autre pratique du métier que le groupe souhaite instaurer rapidement dans son ADN.

Crédit : Acorus, Cycle-Up

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